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府中市不動産売却(マンション・土地・一戸建て・投資事業用その他)相場情報
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府中市西府町の不動産相場はこちら!

東京都府中市西府町1〜5丁目の不動産相場

【東京都府中市西府町の不動産状況ついて】
西府町は、府中所沢線(鎌倉街道の延長)、甲州街道、そして南武線が通過する地域です。まだまだ畑等が多く、少し田舎っぽい雰囲気がある落ち着いた地域です。駅前や大通り沿い以外は低層の住宅地となっております。最寄り駅は(南武線)谷保駅西府駅です。府中市内でも新築一戸建て、中古一戸建て、土地の取引数がかなり多い地域です。近隣にはお買い物施設等は比較的多くあります。田園風景が、まだあり、落ち着いた街並みの為、その住環境を望む顧客は多く、住み慣れた西府町に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。西府町は、不動産取引もかなり多いのですが売却スピードについては、平均的といった地域です。つまり「適正な値付けがされていれば」流通は早くなるでしょう。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は注意が必要です。
また、この近隣では北山町、国立市の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

府中第十中学校
 

あおい幼稚園
 

西府保育所
 

府中保育園分園
 

くら寿司
 

サイゼリア西府店
 

西府駅
 


【府中市西府町の不動産価格について】
西府町は西府駅周辺から北側に伸びる地域です。一般的には駅から近いほど不動産相場は高くになりますが、西府駅前は、これから発展をする地域です。そのためか駅から近い割にはそれほど高額帯ではない印象の地域です。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,300万円〜2,500万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地、道路付け条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の西原町、北山町、国立市等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 5,100万円〜2,300万円程度 坪単価97万円〜84万円程度
◆新築一戸建て 4,380万円〜4,280万円
◆中古一戸建て 4,600万円〜2,000万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
3,000万円 1丁目 101 西府駅徒歩5分
5,100万円 1丁目 200 西府町駅徒歩5分
2,720万円 3丁目 100 西府駅徒歩12分
4,900万円 3丁目 191 西府駅徒歩9分
2,300万円 3丁目 90 西府駅徒歩12分

(新築一戸建て)
4,380万円 1丁目 土地108峽物95 西府駅徒歩5分 4LDK 平成26年築
4,230万円 3丁目 土地100峽物94 西府駅徒歩12分 4LDK 平成26年築

(中古一戸建て)
4,600万円 3丁目 土地139峽物136 西府駅徒歩12分 4LDK 平成13年築
2,250万円 4丁目 土地82峽物73 西府駅徒歩12分 4DK 昭和50年築
3,990万円 4丁目 土地158峽物83 谷保駅徒歩12分 4DK 平成2年築
2,650万円 4丁目 土地79峽物72 西府駅徒歩15分 4DK 平成12年築
2,000万円 4丁目 土地79峽物72 西府駅徒歩15分 4DK 平成12年築
5,180万円 5丁目 土地226峽物119 西府駅徒歩11分 4LDK 昭和63年築
3,630万円 5丁目 土地110峽物87 西府駅徒歩10分 4LDK 平成16年築
 
◆ マンション
西府町はマンションが比較的多くあり、供給数も同様で早期成約が期待できる地域です。普段の生活に不便を感じないお買い物施設や住環境は良好です。また価格がある程度落ち着いているため一次取得者にとっても購入しやすい地域ですが、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。築年数がある程度経過してくると、マンション固有の相場が出来上がってくるため、マンションごとにおおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

サンパレス西府中 2階 2SLDK 1,700万円
プレシア西府レジデンス 2階 2SLDK 2,500万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 2階 3LDK 3,900万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 12階 3LDK 3,080万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 6階 3SLDK 3,880万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 2階 3LDK 2,800万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 9階 3LDK 2,990万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 1階 3LDK 3,390万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 3階 3LDK 3,280万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 3階 3LDK 2,680万円
ライオンズヴィアーレ府中 1階 3LDK 2,350万円
レクセル府中西府 3階 2LDK 2,380万円

【府中市西府町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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府中市幸町の不動産相場はこちら!

東京都府中市幸町1〜3丁目の不動産相場

【東京都府中市幸町の不動産状況ついて】
幸町は、低層の住宅地が広がる地域です。1〜2丁目が住宅地で、3丁目はマンション(ヴェラクシスガーデン府中)と一戸建てが1軒、府中職員宿舎以外は東京農工大の敷地になっています。そのため、売地と一戸建てについては1〜2丁目でしか売り出されないと思います。最寄駅は(京王線)府中駅で、駅から徒歩圏です。住宅地は第一種低層住居専用地域になっており、1〜2丁目は建蔽率50%・容積率100%となっているため、やや大きめの建物が建築できる魅力のある地域です。落ち着いた雰囲気の街並みで公園が多くあり、近隣には府中公園もありますし、買い物も便利です。住環境良好な幸町は、人気がある地域の為早期売却が見込める地域です。売り物件が少ない地域なので、注目もされやすいのですが、「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。流通量が多い地域であっても相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では府中町、緑町、晴見町の人気があるので、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

府中第一中学校
 

東京農工大学
 

稲荷木公園
 

【府中市幸町の不動産価格について】
幸町では、坪100万円を超えるところが多く、府中市内でも高額な地域です。場所によっては、坪120万円以上でも取引され、新築一戸建てなどは5,000万円台オーバーでも流通します。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは5,000万円〜3,600万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)幸町は人気が高く、売り物件が少ないのが特徴です。
近隣の府中町、緑町、晴見町等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 3,980万円〜3,280万円程度 坪単価127万円〜97万円程度
◆新築一戸建て 5,800万円〜4,600万円
◆中古一戸建て 5,900万円〜3,940万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
3,280万円 1丁目 111 府中駅徒歩13分
3,750万円 1丁目 110 府中駅徒歩15分
3,980万円 2丁目 103 府中駅徒歩14分

(新築一戸建て)
5,640万円 1丁目 土地101峽物97 府中駅徒歩16分 4LDK 平成26年築

(中古一戸建て)
3,940万円 1丁目 土地79峽物79 府中駅徒歩11分 3LDK 平成25年築
1,950万円 1丁目 土地71峽物91 府中駅徒歩13分 4LDK 昭和46年築
5,900万円 2丁目 土地175峽物197 府中駅徒歩16分 4LK 昭和2年

◆ マンション
幸町には「ヴェラクシスガーデン府中」があります。幸町限定でマンションを探されている場合は、このマンションで決定です(笑)。エントランスの正面にバス停があるので、雨の日も楽ちんに通勤ができるのが特徴です。マンションは建物ごとに固有の相場があり、方位、階数、専有面積により、おおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。幸町は、普段の買物もしやすく、閑静な住環境が良好です。またバス便も比較的多い地域です。当マンションのエントランス前にバス停があり、交通の便が良いのが特徴です。「適正な値付け」をすることが早期売却の早道です。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

ヴェラクシスガーデン府中 2階 3LDK 3,380万円
ヴェラクシスガーデン府中 2階 3LDK 3,480万円
ヴェラクシスガーデン府中 3階 3LDK 3,700万円
ヴェラクシスガーデン府中 5階 3LDK 3,820万円
ヴェラクシスガーデン府中 5階 3LDK 5,150万円
ヴェラクシスガーデン府中 1階 3LDK 3,600万円
ヴェラクシスガーデン府中 1階 4LDK 4,100万円

【府中市幸町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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府中市宮町の不動産相場はこちら!

東京都府中市宮町1〜3丁目の不動産相場

【東京都府中市宮町の不動産状況ついて】
宮町は、府中駅前の南側に位置しており1丁目は商業地域です。2・3丁目の西側には大國魂神社があります。旧甲州街道沿いから府中駅にかけては賑やかですが、旧府中街道から南側に入ると閑静な住宅地になります。容積率は200%以上あり土地が狭小でも3階建てなどが建築できるため、駅から至近の住環境を望む方には良い立地です。中に入ると、幅員の狭いところもあります。
駅や商業施設が近く、大國魂神社があることで緑も多く、環境良好です。最寄り駅は(京王線)府中駅、(武蔵野線・南武線)府中本町駅、(京王競馬場線)府中競馬正門前駅の4路線3駅が利用可能です。駅から近く利便性が高いため、その住環境を望む顧客は多くおり、宮町に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もいます。
不動産取引はマンションが特に多く、一戸建てや売地は少ない傾向にあります。駅から近く便利なため、早期売却が可能な地域です。ただし、「適正な値付けがされていれば」という条件付です。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されます。特に売地や戸建ての場合、接道している道路の状況により、相場であっても長期間売れない不動産もあります。
また、この近隣では八幡町や府中町、緑町の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

府中駅
 

伊勢丹 府中店
 

くるる
 

フォーリス
 

大國魂神社
 

中央公園
 

【府中市宮町の不動産価格について】
多くのマンションでは坪150万円以上で取引されており、「くるる」の居住部分「グランタワー府中ラ・アヴェニュー」は坪200万円以上で取引されております。
個人向け住宅で取引される価格帯では土地なら5,000〜3,500万円、中古戸建なら8,000万円以上もあります。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の八幡町、府中町や緑町の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 10,400万円〜3,500万円程度 坪単価180万円〜125万円程度
◆新築一戸建て 万円〜 万円
◆中古一戸建て 万円〜 万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜平成26年9月)
(土地)
7,480万円 3丁目 137 府中駅徒歩7分
10,400万円 3丁目 275 府中駅徒歩7分

(中古一戸建て)

(新築一戸建て)

◆ マンション
府中駅から近く利便性に優れているため、物件数・取引数が多く、早期売却ができる地域です。成約価格は過去の取引事例に大きく左右されます。過去に安く出されてしまった場合、それに影響されてしまいます。マンションは建物ごとに、おおよその価格水準が決まっておりますが、同マンション内の物件であっても室内の受ける印象により差が出てきます。「適正な値付け」をすれば早期売却が見込めます。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

エルステージ府中宮町 9階 2LDK 2,880万円
エルステージ府中宮町 6階 2LDK 2,850万円
エルステージ府中宮町 5階 1LDK 1,880万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 7階 1LDK 3,500万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 17階 3LDK 5,000万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 18階 1LDK 3,580万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 10階 2LDK 3,680万円
グランタワー府中ラ・アヴェニュー 19階 3LDK 5,250万円
グランドメゾン府中宮町 6階 3LDK 3,730万円
サンヴェール府中 9階 2LDK 2,250万円
サンヴェール府中 6階 2LDK 2,020万円
ダイナシティ府中 3階 3LDK 2,680万円
マイキャッスル府中宮町 6階 2LDK 2,680万円
ミオカステーロ府中宮町 15階 2LDK 3,700万円
ミオカステーロ府中宮町 4階 1SLDK 3,530万円
ミオカステーロ府中宮町 15階 1LDK 3,650万円
ミオカステーロ府中宮町 7階 1SLDK 3,700万円
ミオカステーロ府中宮町 5階 2SLDK 4,850万円
ミオカステーロ府中宮町 15階 2SLDK 4,800万円
ミオカステーロ府中宮町 14階 1LDK 3,280万円
メゾン府中 7階 1LDK 1,700万円
メゾン府中 7階 2LDK 2,000万円
ライオンズシティ府中宮町 11階 2LDK 3,480万円
ライオンズシティ府中宮町 7階 2SLDK 3,380万円
ライオンズシティ府中宮町 4階 2SLDK 2,780万円
ライオンズシティ府中宮町 7階 2SLDK 3,150万円
ライオンズステージ府中シティタワー 6階 2LDK 3,380万円
ライオンズタワー府中 2階 3LDK 3,880万円
ライオンズタワー府中 17階 3LDK 4,580万円 リフォ済み
ライオンズタワー府中 16階 2LDK 3,380万円
ライオンズタワー府中 11階 3LDK 4,780万円
ライオンズタワー府中 26階 3LDK 4,570万円
ライオンズタワー府中 27階 2LDK 2,990万円
ライオンズタワー府中 20階 3LDK 4,480万円
ライオンズタワー府中 24階 2LDK 3,480万円
ライオンズタワー府中 14階 3SLDK 4,180万円
ライオンズタワー府中 25階 3LDK 4,350万円
ライオンズタワー府中 18階 3LDK 4,200万円
ライオンズタワー府中 22階 2LDK 3,210万円
ライオンズタワー府中 17階 3LDK 4,600万円
ライオンズタワー府中 26階 2LDK 3,200万円
ライオンズタワー府中 28階 3LDK 4,900万円
ライオンズタワー府中 15階 2LDK 2,950万円
ライオンズタワー府中 21階 2LDK 3,260万円
ライオンズタワー府中 9階 2LDK 2,840万円
ライオンズタワー府中 4階 3LDK 4,100万円
ライオンズマンション府中宮町 2階 3LDK 3,150万円
ライオンズマンションン府中宮町 3階 2SLDK 2,400万円
府中パーク・ホームズ 10階 2SLDK 3,650万円
府中パーク・ホームズ 4階 3LDK 3,100万円
府中パーク・ホームズ 7階 3LDK 3,400万円
府中パーク・ホームズ 14階 4LDK 6,180万円
府中パーク・ホームズ 3階 3LDK 3,400万円
府中パーク・ホームズ 9階 3LDK 3,100万円

【府中市宮町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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府中市緑町の不動産相場はこちら!

東京都府中市緑町1〜3丁目の不動産相場

【東京都府中市緑町の不動産状況ついて】
緑町は、東府中駅前(北口)から府中の森公園と小金井街道に挟まれた地域です。最寄り駅は(京王線)府中駅東府中駅で、駅から徒歩圏です。緑町は建蔽率は60%以上で容積率は最低でも150%となっている地域のため、大きめの建物が建築できる魅力のある地域です。全体的に道路がきれいに整備された美しい街並みです。隣の浅間町には府中の森公園もあり、住環境も良好です。緑町は、市内でも人気がある地域で坪単価も高額ですが、早期売却が見込める地域です。住み慣れた緑町に住み続けたいというお客様も多く、他の地域から緑町の魅力を感じて引っ越してくる方もいらっしゃいます。とはいうものの「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。流通量が多い地域であっても相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
この近隣では府中町、若松町、八幡町、清水が丘の人気があるので、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

府中第二小学校
 

東府中駅
 

ドンキーホーテ 府中店
 

マクドナルド 20号府中店
 


【府中市緑町の不動産価格について】
緑町の住宅地では坪130万円を超えるところが多く、府中市内でも高額な地域です。場所によっては、坪140万円以上でも取引され、新築一戸建てなどは5,000万円台オーバーでも流通します。中古住宅でも9,000万円台といった高額物件もある地域です。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは5,500〜4,500万円前後、物件により1億円超えもあります。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)緑町は人気が高く、早期売却が期待できるのが特徴です。
近隣の府中町、若松町、八幡町、清水が丘等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 7,500万円〜3,850万円程度 坪単価142万円〜101万円程度
◆新築一戸建て 万円〜 万円
◆中古一戸建て 5,780万円〜4,530万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
5,200万円 1丁目 169 府中駅徒歩13分
5,150万円 1丁目 119 府中駅徒歩10分
4,950万円 1丁目 115 府中駅徒歩9分
3,850万円 2丁目 132 東府中駅徒歩10分
6,000万円 2丁目 140 東府中徒歩12分
4,180万円 2丁目 100 府中駅徒歩14分
5,000万円 2丁目 117 府中駅徒歩11分
4,530万円 2丁目 110 府中駅徒歩11分
7,500万円 2丁目 235 府中駅徒歩10分
6,200万円 3丁目 193 東府中駅徒歩6分

(新築一戸建て)

(中古一戸建て)
5,200万円 1丁目 土地169峽物75 府中駅徒歩13分 2LDK 平成18年築
4,980万円 2丁目 土地108峽物89 府中駅徒歩10分 4LDK 平成24年築
5,780万円 2丁目 土地123峽物114 府中駅徒歩11分 4SLDK 平成5年築
4,530万円 3丁目 土地168峽物134 東府中駅徒歩6分 3LDK 昭和62年築

◆ マンション
甲州街道から約200m位までのところと小金井街道沿いにマンションがあります。専有面積60〜70屬多く、2,000万円台といった購入しやすい価格帯も比較的多くあります。築浅のものになると3,000万円台後半から4,000万円台前半のものもあります。マンションは建物ごとに固有の相場があり、方位、階数、専有面積により、おおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

エストライフ府中緑町 3階 1SLDK 2,980万円
エストライフ府中緑町 5階 2SLDK 2,880万円
エスポワール東府中 5階 2DK 1,650万円
エスポワール東府中 5階 2LDK 1,830万円
キャッスルマンション府中参番館 4階 2,200万円
キャッスルマンション府中参番館 5階 2,380万円
クラッシィハウス府中 1階 2LDK 2,900万円
ダイヤモンドスクエア東府中 8階 2LDK 2,380万円
ダイヤモンドスクエア東府中 12階 3LDK 3,630万円
ダイヤモンドスクエア東府中 6階 3LDK 3,000万円
パークハウス府中緑町 13階 3LDK 3,900万円
パークハウス府中緑町 12階 3LDK 4,300万円
プラウド府中の森公園 4階 2LDK 3,950万円
マイキャッスル府中緑町 2階 3DK 2,290万円 リフォ済み
マイキャッスル府中緑町 2階 3DK 2,290万円 リフォ済み
ヴェラハイツ第一東府中 9階 3LDK 1,500万円
光シャンブル府中 2階 2LDK 1,730万円 リフォ済み
府中テラス緑町 9階 2LDK 3,170万円
日商岩井府中マンション 4階 3LDK 2,980万円
日商岩井府中マンション 2階 3LDK 2,380万円
日商岩井府中マンション 2階 3LDK 2,580万円 リフォ済み
田園キャッスル府中 6階 2SLDK 1,480万円
田園キャッスル府中 7階 3DK 1,680万円

【府中市緑町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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府中市八幡町の不動産相場はこちら!

東京都府中市八幡町1〜3丁目の不動産相場

【東京都府中市八幡町の不動産状況ついて】

八幡町は、マンションと低層の住宅地が広がる地域です。旧甲州街道沿いは高層マンションが建築できる用途地域で、これより北側はマンションなど高層建物が建築できる地域。それより南側はそれほど高層ではない住宅地域です。最寄り駅は(京王線)府中駅東府中駅の2駅が利用可能です。町内には京王競馬場線が通っており、地域が南北に分かれています。この線の南側は道路の狭いところも多く、やや入り組んだ地域ですが、八幡神社や日吉体育館、そしてスーパー等もあり便利で、閑静な落ち着いた街並みです。その住環境を望む顧客はとても多く、八幡町近辺に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。八幡町は、不動産取引も比較的多く早期売却が見込めますが価格次第でしょう。やはり「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。また流通量が比較的多い地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では清水が丘の人気があるので、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

府中競馬正門前駅
 

府中八幡神社

セントラルフィットネスクラブ 府中
 

日吉体育館
 


【府中市八幡町の不動産価格について】

八幡町はおおよそ坪120〜70万円くらいと幅広な価格帯で推移しています。(土地の価格は道路の接道状況により大きく左右されます。)2丁目の線路南側はやや価格が下がりそうです。
個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,900万円〜3,370万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の清水が丘等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 4,600万円〜3,100万円程度 坪単価120万円〜70万円程度
◆新築一戸建て 4,680万円〜4,180万円
◆中古一戸建て 4,780万円〜3,370万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
4,600万円 2丁目 218 東府中駅徒歩10分
4,450万円 2丁目 164 府中駅徒歩9分
5,200万円 2丁目 139
3,192万円 2丁目 201 府中駅徒歩9分(底地)

(新築一戸建て)
4,180万円 2丁目 土地101峽物81 府中駅徒歩12分 3LDK 平成24年築
4,180万円 2丁目 土地55峽物93 府中駅徒歩10分 3LDK 平成24年築
4,680万円 3丁目 土地57峽物99 東府中駅徒歩6分 2LDK 平成25年築

(中古一戸建て)
3,370万円 土地82峽物78 府中駅徒歩13分 3LDK 平成6年築
4,788万円 土地201峽物98 府中駅徒歩9分 4DK 昭和22年築

◆ マンション
八幡町は、供給数が多く、早期成約が期待できる地域です。マンションは建物ごとに固有の相場があるため、方位、階数、専有面積により、おおよその価格は決まってきます。築年数も重要ですが、室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。八幡町は、普段の買物もしやすく、閑静な住環境が良好ですが、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。
・※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

アーバネスト府中 8階 2SDK 2,630万円
アーバネスト府中 11階 2SDK 2,380万円
アーバネスト府中 9階 2SDK 2,330万円
イニシア府中 15階 2LDK 3,050万円
イニシア府中 11階 2LDK 3,000万円
イニシア府中 6階 2LDK 2,900万円
イニシア府中 7階 2LDK 2,980万円
イニシア府中 7階 2LDK 2,850万円
ウインドシティ東府中 1階 2LDK 1,750万円
ウインドシティ東府中 3階 2LDK 2,250万円
オークヒルズ府中 2階 1SLDK 2,350万円
オークヒルズ府中 6階 2LDK 2,180万円
ハイシティ東府中 10階 3LDK 2,500万円
ハイシティ東府中 9階 3LDK 2,670万円
ハウスインボス府中 6階 2LDK 2,100万円
ベルジュール府中 5階 2SLDK 3,080万円
ベルジュール府中 4階 2SLDK 3,330万円
ベルジュール府中 4階 3LDK 3,380万円
ミオカステーロ府中 15階 1SLDK 3,470万円
ミオカステーロ府中八幡町 3階 2SLDK 3,780万円
ライオンズシティ府中 5階 2DK 1,840万円
ライオンズシティ府中 9階 3DK 2,960万円
ライオンズマンション府中第2 3階 2DK 1,580万円 リフォ済み
ラヴィドール府中サザンテラス 7階 3LDK 3,150万円
ラヴィドール府中サザンテラス 4階 3LDK 2,870万円
ルモンド府中 12階 4LDK 3,650万円
レクセルマンション府中 3階 3LDK 3,080万円
府中ガーデンハウス 5階 3LDK 2,380万円
府中ガーデンハウス 2階 2SLDK 2,200万円
府中ガーデンハウス 5階 3LDK 2,230万円
府中八幡町ダイヤモンドマンション 2階 3LDK 2,330万円
府中八幡町ダイヤモンドマンション 3階 2LDK 2,100万円

【府中市八幡町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

府中市の不動産をご売却、マイホームの住み替え(買い替え)は、ぜひ不動産売買専門店「わいわいアットホーム」をご利用ください。親切丁寧、あんしん安全、ウソ偽りなし!誠実がウリのわいわいアットホームでございます!

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府中市日吉町の不動産相場はこちら!

東京都府中市日吉町の不動産相場
(ふざけて書いた記事なので、ジョークで読んでくださいw)

【東京都府中市日吉町の不動産状況ついて】
日吉町は緑の多い素晴らしい地域です。
人が住むにも住めない幻の秘境ともいうべきところです。なんせ一般の住宅がないのですから。
たまにお馬さんの糞がコロコロ転がっており、実に朗らかであり、かつエキサイティングです。
この一画に、入場無料のアスレチック子ども広場があり、お子様の遊び場として解放されており、実に市民思いです。
夏には側道でカブトムシが取れたり、花火大会をしたりします。また土日祝日はエキサイティングなお馬競争をしております。そして空に舞う紙吹雪はなかなかのものです。最近は、時代も変わり女性が多くいらっしゃるそうです。もしかすると、その紙吹雪は女性が作っているのかもしれません。噂によるととても綺麗らしいです。

東京競馬場
 


夏の花火大会 とっても綺麗で迫力があります。
 


【府中市日吉町の不動産価格について】
日吉町はおそらく売りに出たのは江戸時代までさかのぼることでしょう。きっとそれ以降は売りに出ていないのではないでしょうか(笑)。というか知らない(笑)。
「近隣地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要」といいたいところですが、注意のしようがありません。

(土地)
売りに出れば数千億円はくだらないかもしれません。へたすると「兆」越えかもしれません。ぜひ、仲介をさせてほしい!そんな気持ちでいっぱいです。

(新築一戸建て)
売りに出ればきっと「億」であることは間違いないでしょう。あまりに希少価値すぎるからです。しかし、その代償としてビッグスクリーンに自宅を映されてしまいプライバシーがあったものではありません。

(中古一戸建て)
きっと、社宅かお馬さんの小屋しかありません。お馬さんの小屋の場合、住むには臭いがきつく需要は限りなく少ないでしょう。

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)
(土地)
あるはずありません。

(新築一戸建て)
あったら私に教えて下さい。

(中古一戸建て)
先ほども書きましたが、においがきつくて住めたものではありません。

◆ マンション
マンションといえば、お馬さんの住宅があるようです。天井高はなんと4m!どんなマンションにも負けない素晴らしい解放感があります。しかし、空調が大変なので、コストパフォーマンスは最低といいたいところです。

【府中市日吉町の不動産相場の正確な査定について】
できれば、日吉町の査定はお受けしたくありません。
売却する自信がないからです。
でも、どうしても売ってほしいと思う方は、日吉町の所有者であることを証明できるものをご用意の上、まずはご来店ください。
その上で、査定をお受けするかしないかを決めたい、そう思う今日この頃です・・・。
(笑)ちなみに、ここに記載していることを本気にしないでください、冗談ですから・・・。

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府中市清水が丘の不動産相場はこちら!

東京都府中市清水が丘1〜3丁目の不動産相場

【東京都府中市清水が丘の不動産状況ついて】
清水が丘は、マンションと低層の住宅地が広がる地域です。(京王線)東府中駅多磨霊園駅・(西武多摩川線)白糸台駅の3駅2路線が利用可能です。
東府中駅周辺と京王線の北側、競馬場通り、しみず下通り、東郷寺通り、新小金井街道に面するところは建蔽率・容積率が大きいため、ボリュームのある建築が可能です。その他は低層住宅地になっており、特に清水が丘3丁目の京王線南側部分は閑静な地域です。清水が丘は駅からも近く、毎日の生活に必要な商業施設もそろっているため、その住環境を望む顧客は多く、清水が丘に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。不動産取引も多く早期売却が見込める地域ですが、やはり「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。また流通量が比較的多い地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では八幡町、若松町、白糸台の人気があるので、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

東府中駅
 

多磨霊園駅
 

郵便局清水が丘局
 

東郷寺
 


【府中市清水が丘の不動産価格について】
清水が丘はおおよそ坪120〜80万円くらいで、幅広な価格帯で推移しています。特に1・2丁目は容積率が大きく、東府中駅も近いため価格がやや高めの水準となります。土地の価格は道路の接道状況により大きく左右されますので、駅から近くとも様々な条件で価格が異なりますので注意が必要です。
個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,900万円〜3,370万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の八幡町、小柳町等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 7,000万円〜1,250万円程度 坪単価180万円〜100万円程度
◆新築一戸建て 4,500万円〜3,590万円
◆中古一戸建て 4,980万円〜1,290万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)
(土地)
7,000万円 1丁目 128 東府中駅徒歩1分
4,450万円 2丁目 140 東府中駅徒歩10分
1,250万円 3丁目 92 多磨霊園駅徒歩6分

(新築一戸建て)
3,930万円 1丁目 土地84峽物101 東府中駅徒歩3分 4LDK 平成25年築
3,590万円 1丁目 土地78峽物80 東府中駅徒歩2分 3LDK 平成26年築

(中古一戸建て)
4,980万円 3丁目 土地226峽物156 多磨霊園駅徒歩6分 5LDK 平成2年築
1,290万円 3丁目 土地87峽物94 多磨霊園駅徒歩5 5DK 昭和50年築
1,100万円 3丁目 土地62峽物87 東府中駅徒歩8分 昭和39年築

◆ マンション
清水が丘は、比較的供給数が多く、早期成約が期待できる地域です。マンションは建物ごとに固有の相場があるため、方位、階数、専有面積により、おおよその価格は決まってきます。築年数も重要ですが、室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。八幡町は、普段の買物もしやすく、閑静な住環境が良好ですが、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。
・※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

オーベル府中清水が丘 2階 3LDK 3,470万円
ライオンズステーションプラザ東府中 3階 3LDK 2,600万円
ライオンズステーションプラザ東府中 4階 2LDK 2,690万円

【府中市清水が丘の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

府中市の不動産をご売却、マイホームの住み替え(買い替え)は、ぜひ不動産売買専門店「わいわいアットホーム」をご利用ください。親切丁寧、あんしん安全、ウソ偽りなし!誠実がウリのわいわいアットホームでございます!

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府中市多磨町の不動産相場はこちら!

東京都府中市多磨町の1〜3丁目の不動産相場

【東京都府中市多磨町の不動産状況ついて】

多磨町は、多磨霊園が大部分を占めた緑豊かな地域です。多磨町3丁目には府中運転免許試験場や武蔵野公園があります。近隣には都立野川公園もあり、休日の散策、子供たちとの遊び場としてもにぎわいを見せています。
最寄り駅は多磨駅武蔵野台駅の2駅が利用可能です。大きなマンションや騒がしい商業施設などがないため、その住環境を望む顧客は少なくありません。緑の多い住環境を求め、多磨町で探したいお客様もおりますが、住宅地が少ないことから不動産取引は比較的少ない地域です。また、商業施設が少ない地域のため、需要はやや少ない傾向にあります。
早期売却をするには「適正な値付けがなされている」ことが必要です。どれだけ環境のよい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されます。
また、近隣地域の紅葉丘や朝日町の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。成約価格を見ると紅葉丘や朝日町よりも低くなっております。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからすぐ近くでよい物件があった場合そちらを選ぶことが往々にしてありますが、毎日のお買物等の利便性、道のりなどを気にされる方も多く、比較的売却に時間がかかる地域です。

武蔵野学園小学校ひまわり幼稚園
 
武蔵野公園
 

多磨霊園
 

府中運転免許試験場
 


【府中市多磨町の不動産価格について】
西武多摩川線が住宅地の真ん中を南北に通過しており、線路沿いは価格が下がる傾向があります。また、住宅地の場合、多磨町2丁目は駅からの距離が遠くなるほど価格は下がっていきます。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは3,500万円〜2,900万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の紅葉丘や朝日町の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 4,680万円〜1,950万円程度 坪単価88万円〜59万円程度
◆新築一戸建て ●●●万円〜●●●万円
◆中古一戸建て 5,600万円〜2,380万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
2,475万円 1丁目 92 多磨駅徒歩9分
3,500万円 2丁目 165 多磨駅徒歩15分
3,550万円 2丁目 165 多磨駅徒歩7分
4,000万円 2丁目 186 多磨駅徒歩12分

(中古一戸建て)
3,150万円 1丁目 土地100峽物79 多磨駅徒歩5分 平成12年築
4,180万円 1丁目 土地152峽物139 多磨駅徒歩11分 昭和59年築
2,980万円 1丁目 土地102峽物76 多磨駅徒歩5分 平成13年築
4,290万円 1丁目 土地120峽物89 多磨駅徒歩8分 平成19年築
3,300万円 2丁目 土地100峽物79 多磨駅徒歩12分 平成18年築
5,600万円 2丁目 土地248峽物138 多磨駅徒歩12分 平成17年築
3,520万円 2丁目 土地124峽物95 多磨駅徒歩18分 平成18年築 リフォーム済み
2,380万円 2丁目 土地71峽物71 多磨駅徒歩14分 平成2年築
3,680万円 2丁目 土地124峽物95 多磨駅徒歩8分 平成18年築

◆ マンション
 登録物件なし

【府中市多磨町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。
 

府中市の不動産をご売却、マイホームの住み替え(買い替え)は、ぜひ不動産売買専門店「わいわいアットホーム」をご利用ください。親切丁寧、あんしん安全、ウソ偽りなし!誠実がウリのわいわいアットホームでございます!

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府中市新町の不動産相場はコチラ!

東京都府中市新町1〜3丁目の不動産相場

【東京都府中市新町の不動産状況ついて】
新町は、低層の住宅地が広がる地域です。最寄り駅は(京王線)府中駅東府中駅と(中央線)国分寺駅武蔵小金井駅の2路線4駅が利用可能です(バス便利用です)。駅からやや遠いのですが、お買い物施設等は近隣にあり、人気のある住みやすい地域です。大通りから一本入ると閑静で、落ち着いた街並みです。新町は1〜2丁目は東八道路の南側で3丁目が北側にあり、東八道路を隔てて雰囲気はだいぶ違います。1〜2丁目は緑も多く、すっきりとした閑静な住宅街。3丁目はやや入り組んだ感じの住宅街です。
南側は商業施設と学校、法務局があり、北側は閑静な住宅地となっています。
新町は駅からやや遠いものの、その住環境を望む顧客はとても多く、新町近辺に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。商業施設、住宅、公園、学校などが多くあり、緑豊かな新町は、不動産取引も比較的多く、価格にもよりますが早期売却が見込める地域です。中古一戸建ての流通量は結構あり、駅から近い地域と比較すると価格が低いため流通しやすいのですが、「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。また流通量が比較的多い地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では幸町、天神町の人気があるので、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

新町小学校
 

府中第五中学校
 

新町プール
 

スーパーバリュー府中新町店
 


【府中市新町の不動産価格について】
1〜2丁目は、坪100万円前後、3丁目は坪80〜90万円前後とやや相場が下がる印象です。
このエリアはバス便の利便性等も考慮されますが、やはり街並みが整然としている方が高い価格で流通しやすいでしょう。
個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,000万円〜3,380万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の幸町、天神町等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 4,600万円〜1,800万円程度 坪単価100万円〜56万円程度
◆新築一戸建て 4,380万円〜3,680万円
◆中古一戸建て 4,380万円〜2,100万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
3,100万円 1丁目 131 国分寺駅バス8分停歩4分
3,230万円 1丁目 110 国分寺駅徒歩24分
1,800万円 1丁目 66 府中駅バス10分停歩1分
2,650万円 1丁目 97 国分寺駅バス9分停歩7分
2,790万円 1丁目 150 府中駅徒歩24分
4,600万円 2丁目 196
1,800万円 3丁目 114 国分寺駅徒歩18分
3,980万円 3丁目 231 国分寺駅徒歩19分

(新築一戸建て)
4,380万円 1丁目 土地110峽物87 国分寺駅徒歩24分 4LDK 平成25年築
4,200万円 1丁目 土地112峽物95 府中駅徒歩23分 4LDK 平成25年築
3,680万円 2丁目 土地62峽物93 武蔵小金井駅バス10分停歩2分 3LDK 平成25年築

(中古一戸建て)
2,100万円 1丁目 土地76峽物92 府中駅バス10分停歩3分 3LDK 昭和54年築
2,850万円 1丁目 土地80峽物64 府中駅バス10分停歩4分 3LDK 平成14年築
2,840万円 1丁目 土地100峽物92 府中駅バス10分停歩7分 5DK 昭和61年築
3,480万円 1丁目 土地107峽物85 国分寺駅バス10分停歩3分 4LDK 平成12年築
3,400万円 2丁目 土地96峽物108 府中駅バス10分停歩3分 4SLDK 平成2年築
4,380万円 2丁目 土地132峽物105 府中駅バス10分停歩4分 4LDK 平成15年築
4,080万円 2丁目 土地113峽物86 府中駅バス11分停歩4分 4SLDK 平成22年築
3,780万円 2丁目 土地106峽物129 府中駅バス10分停歩7分 5LDK 平成9年築
3,380万円 3丁目 土地88峽物120 国分寺駅徒歩19分 3LDK 平成14年築

◆ マンション
新町は、都市計画の指定によりマンションが少なく、供給数が比較的少なめです。マンションの購入を検討される方は、通勤の利便性を重視して購入をする方が比較的多いため、成約までにやや時間がかかる傾向がありますが、人気のあるマンションもあります。マンションは建物ごとに固有の相場があるため、方位、階数、専有面積により、おおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。新町は、普段の買物もしやすく、閑静な住環境が良好です。またバス便も比較的多い地域です。「適正な値付け」をすることが早期売却の早道です。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

パレステージ府中 10階 3LDK 2,430万円
ルミネンス武蔵小金井 1階 2LDK 1,480万円
ルミネンス武蔵小金井 1階 2LDK 1,560万円
ルミネンス武蔵小金井 1階 2LDK 1,400万円
レクセルアベニュー府中 2階 3LDK 3,000万円
レクセルアベニュー府中 1階 3LDK 3,280万円
レクセルアベニュー府中 1階 3LDK 3,100万円
府中学園ハイツ 5階 3LDK 1,410万円
日神パレステージ府中 1階 3LDK 2,550万円
日神パレステージ府中 5階 3LDK 2,380万円
朝日パリオ国分寺 5階 1LDK 1,630万円

【府中市新町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

府中市の不動産をご売却、マイホームの住み替え(買い替え)は、ぜひ不動産売買専門店「わいわいアットホーム」をご利用ください。親切丁寧、あんしん安全、ウソ偽りなし!誠実がウリのわいわいアットホームでございます!

府中市不動産売却(マンション・土地・一戸建て・投資事業用その他)相場情報
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