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府中市多磨町の不動産相場はこちら!

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東京都府中市多磨町の1〜3丁目の不動産相場

【東京都府中市多磨町の不動産状況ついて】

多磨町は、多磨霊園が大部分を占めた緑豊かな地域です。多磨町3丁目には府中運転免許試験場や武蔵野公園があります。近隣には都立野川公園もあり、休日の散策、子供たちとの遊び場としてもにぎわいを見せています。
最寄り駅は多磨駅武蔵野台駅の2駅が利用可能です。大きなマンションや騒がしい商業施設などがないため、その住環境を望む顧客は少なくありません。緑の多い住環境を求め、多磨町で探したいお客様もおりますが、住宅地が少ないことから不動産取引は比較的少ない地域です。また、商業施設が少ない地域のため、需要はやや少ない傾向にあります。
早期売却をするには「適正な値付けがなされている」ことが必要です。どれだけ環境のよい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されます。
また、近隣地域の紅葉丘や朝日町の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。成約価格を見ると紅葉丘や朝日町よりも低くなっております。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからすぐ近くでよい物件があった場合そちらを選ぶことが往々にしてありますが、毎日のお買物等の利便性、道のりなどを気にされる方も多く、比較的売却に時間がかかる地域です。

武蔵野学園小学校ひまわり幼稚園
 
武蔵野公園
 

多磨霊園
 

府中運転免許試験場
 


【府中市多磨町の不動産価格について】
西武多摩川線が住宅地の真ん中を南北に通過しており、線路沿いは価格が下がる傾向があります。また、住宅地の場合、多磨町2丁目は駅からの距離が遠くなるほど価格は下がっていきます。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは3,500万円〜2,900万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の紅葉丘や朝日町の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 4,680万円〜1,950万円程度 坪単価88万円〜59万円程度
◆新築一戸建て ●●●万円〜●●●万円
◆中古一戸建て 5,600万円〜2,380万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
2,475万円 1丁目 92 多磨駅徒歩9分
3,500万円 2丁目 165 多磨駅徒歩15分
3,550万円 2丁目 165 多磨駅徒歩7分
4,000万円 2丁目 186 多磨駅徒歩12分

(中古一戸建て)
3,150万円 1丁目 土地100峽物79 多磨駅徒歩5分 平成12年築
4,180万円 1丁目 土地152峽物139 多磨駅徒歩11分 昭和59年築
2,980万円 1丁目 土地102峽物76 多磨駅徒歩5分 平成13年築
4,290万円 1丁目 土地120峽物89 多磨駅徒歩8分 平成19年築
3,300万円 2丁目 土地100峽物79 多磨駅徒歩12分 平成18年築
5,600万円 2丁目 土地248峽物138 多磨駅徒歩12分 平成17年築
3,520万円 2丁目 土地124峽物95 多磨駅徒歩18分 平成18年築 リフォーム済み
2,380万円 2丁目 土地71峽物71 多磨駅徒歩14分 平成2年築
3,680万円 2丁目 土地124峽物95 多磨駅徒歩8分 平成18年築

◆ マンション
 登録物件なし

【府中市多磨町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。
 

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