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府中市不動産売却(マンション・土地・一戸建て・投資事業用その他)相場情報
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府中市若松町の不動産相場はこちら!

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東京都府中市若松町1〜5丁目の不動産相場

【東京都府中市若松町の不動産状況ついて】

若松町は、府中市内でも新築一戸建て、中古一戸建て、マンション等全般の取引数が多い地域です。1丁目は閑静な住宅地で、街並みは落ち着いた印象があり、2丁目は区画が整然としています。3〜5丁目も落ち着いた街並みになり、5丁目はほぼ浅間山公園になっています。全体的に道路が広くゆったりとした印象があります。裏道に入ると昔ながらのくねくねした道もあり、町の雰囲気は優しい感じがあります。最寄り駅は(京王線)東府中駅多磨霊園駅の2駅が利用可能です。町内には新小金井街道が南北に通っており、幅員が広く交通立地に恵まれています。甲州街道から南側(駅に近い)は1丁目。北側には2〜5丁目まであります。府中市内でも人気のある地域で、お買い物施設等は多くあります。
大通りから一本入ると緑も多く、落ち着いた街並みの為、その住環境を望む顧客は多く、若松町に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。若松町は、不動産取引も多く、早期売却がしやすい地域です。流通性は全体的に高く、特に2丁目は高額での売却が期待できるでしょう。(駅から遠くなるほど価格が下がる傾向です。)ただし「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では緑町や府中町、白糸台の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

若松小学校
 

府中工業高校
 

スーパーサミット
 

東府中病院
 

浅間山公園
 


【府中市若松町の不動産価格について】
駅から近い場所では坪145万円と高額な価格で成約しているところもありますが、場所によっては坪75万円くらいで成約をしているところもあり、同じ町内でもかなりの価格差があります。
個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは5,500万円〜3,800万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の府中町、緑町、白糸台等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 9,280万円〜1,775万円程度 坪単価145万円〜75万円程度
◆新築一戸建て 4,800万円〜3,450万円
◆中古一戸建て 5,400万円〜2,800万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
2,700万円1丁目 77 東府中駅徒歩2分
9,280万円 2丁目 262 東府中駅徒歩7分
3,950万円 3丁目 89 東府中駅徒歩9分
6,480万円 3丁目 179 東府中駅徒歩9分
3,000万円 3丁目 85 東府中駅徒歩10分
4,400万円 3丁目 128 東府中駅徒歩11分
1,775万円 3丁目 78 多磨霊園駅徒歩13分
3,450万円 3丁目 120 多磨霊園駅徒歩14分
4,250万円 4丁目 165 多磨霊園駅徒歩17分

(新築一戸建て)
4,650万円 1丁目 土地81峽物113 東府中駅徒歩5分 4LDK 平成25年築
4,480万円 2丁目 土地101峽物80 多磨霊園駅徒歩10分 3LDK
4,680万円 2丁目 土地108峽物85 多磨霊園駅徒歩10分 4LDK
4,480万円 2丁目 土地101峽物81 多磨霊園駅徒歩10分 4LDK
4,100万円 3丁目 土地110峽物93 東府中駅徒歩12分 3LDK
4,280万円 3丁目 土地106峽物95 東府中駅徒歩12分4LDK
4,180万円 3丁目 土地106峽物95 東府中駅徒歩12分 4LDK 平成24年築
3,980万円 3丁目 土地110峽物93 東府中駅徒歩12分 4LDK 平成24年築
3,450万円 3丁目 土地78峽物62 多磨霊園駅徒歩13分 3LDK 平成24年築
4,600万円 3丁目 土地120峽物94 東府中駅徒歩14分 4LDK 平成24年築
4,800万円 3丁目 土地120峽物94 東府中駅徒歩14分 4LDK 平成24年築
3,980万円 4丁目 土地125峽物94 東府中駅徒歩19分 4LDK 平成26年築
3,980万円 4丁目 土地99峽物78 多磨霊園駅徒歩15分 3LDK
3,980万円 4丁目 土地99峽物78 多磨霊園駅徒歩15分 3LDK
3,780万円 4丁目 土地99峽物78 多磨霊園駅徒歩15分 3LDK
3,600万円 4丁目 土地114峽物91 多磨駅徒歩13分 3LDK 平成24年築
3,880万円 4丁目 土地114峽物91 多磨駅徒歩13分 4LDK 平成24年築
4,850万円 4丁目 土地126峽物93 東府中駅徒歩14分 3LDK 平成24年築

(中古一戸建て)
5,400万円 2丁目 土地119峽物94 東府中駅徒歩11分 4LDK 平成21年築
3,450万円 2丁目 土地67峽物98 東府中駅徒歩9分 3LDK 平成11年築
4,180万円 3丁目 土地110峽物87 東府中駅徒歩14分 4LDK 平成15年築
3,800万円 4丁目 土地130峽物67 東府中駅徒歩15分 3LDK 昭和53年築
2,800万円 4丁目 土地77峽物90 多磨駅徒歩10分 4LDK 平成元年

◆ マンション
若松町にはマンションが多くあり、供給数が豊富で早期成約が期待できる地域です。築年数がある程度経過してくると、マンション固有の相場が出来上がってくるため、マンションごとにおおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。若松町は、住環境良好で緑も多く交通の便も良い人気の高い地域ですが、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

オーベル東府中 1階 3LDK 2,580万円
オーベル東府中 7階 3LDK 2,650万円
クレストフォルム東府中サウスステージ 6階 3LDK 3,300万円
クレストフォルム東府中サウスステージ 5階 3LDK 3,280万円
クレストフォルム東府中サウスステージ 4階 3LDK 3,340万円
クレストフォルム東府中サウスステージ 4階 3LDK 3,330万円
グランヒルズ東府中フォルトナード 1階 3LDK 3,270万円
グランヒルズ東府中フォルトナード 3階 3LDK 3,300万円
サンヴェール府中の森 1階 3LDK 2,490万円
サンヴェール府中の森 8階 2LDK 2,350万円
センチュリーパレス 4階 2LDK 1,500万円
ミオカステーロ東府中 1階 1SLDK 3,100万円
ライオンズマンション東府中第2 2階 3LDK 2,600万円 リフォ済み
ライオンズマンション東府中駅前 2階 2SLDK 2,200万円
ライオンズマンション東府中駅前 11階 2SDK 2,400万円
ライオンズヴィアーレ東府中 3階 3LDK 2,230万円
ラヴィドール府中の森 1階 3LDK 3,530万円 リフォ済み
ラヴィドール府中の森 1階 2LDK 2,880万円
レヂオンス東府中 1階 2DK 1,600万円
東府中ガーデンハウス 2階 3LDK 2,560万円
東府中ガーデンハウス 6階 3LDk 2,500万円
東府中パーク・ホームズ 10階 3LDK 3,600万円
東府中第二ダイヤモンドマンション 4階 3LDK 3,450万円
東府中第二ダイヤモンドマンション 6階 3LDK 3,530万円

【府中市若松町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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