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府中市不動産売却(マンション・土地・一戸建て・投資事業用その他)相場情報
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府中市押立町の不動産相場はこちら!

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東京都府中市押立町1〜5丁目の不動産相場

【東京都府中市押立町の不動産状況ついて】

押立町は、中央自動車道を境に北部(1〜3丁目)と南部(4〜5丁目)に分かれており、1・3丁目はマンション中心の地域、2丁目は田園風景が残る低層住宅地です。4・5丁目は多摩川や多摩川緑地がすぐの低層住宅地でゆったりとした雰囲気のある地域です。最寄り駅は(京王線)武蔵野台駅飛田給駅の2駅が利用可能です。押立町は騒がしい商業施設などがないため、その住環境を望む顧客は多くおり、多摩川が望める自然豊かな押立町に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もいます。
不動産取引は比較的多いのですが、駅からやや遠い地域では成約まで時間がかかる印象があります。流通性は中央高速道より北部の方が高くなっております。
適正な値付けがされていれば早期売却は望めます。環境良好な地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されます。
また、この近隣では白糸台の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、駅からの利便性、商業施設の有無等を考慮して購入される傾向があるためです。

府中東高等学校
 

府中第六中学校
 

押立公園
 
押立神社
 

【府中市押立町の不動産価格について】
中央高速道を境に、北部と南部を比較すると北部の方が高い価格で流通している傾向があります。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは3,900万円〜3,200万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の白糸台や調布市上石原の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 2,420万円〜●●●万円程度 坪単価70万円〜●●万円程度
◆新築一戸建て 4,230万円〜3,200万円
◆中古一戸建て 5,100万円〜3,285万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
2,420万円5丁目 114 飛田給駅徒歩17分

(新築一戸建て)
3,200万円 3丁目 土地88峽物84 競艇場前駅徒歩9分 3LDK 平成25年築
3,780万円 4丁目 土地107峽物85 飛田給駅徒歩15分 4LDK
4,230万円 4丁目 土地107峽物84 飛田給駅徒歩15分 4LDK 平成25年築

(中古一戸建て)
4,400万円 2丁目 土地166峽物104 飛田給駅徒歩9分 4LDK 平成13年築
3,300万円 2丁目 土地130峽物78 武蔵野台駅徒歩12分 4DK 昭和57年築
3,285万円 4丁目 土地100峽物79 飛田給駅徒歩15分 3LDK 平成19年築
3,350万円 4丁目 土地102峽物81 飛田給駅徒歩13分 3LDK 平成16年築
4,190万円 5丁目 土地113峽物88 飛田給駅徒歩14分 4LDK 平成21年築
5,100万円 5丁目 土地173峽物137 西調布駅徒歩18分 4SLDK 平成2年築
3,780万円 5丁目 土地101峽物80 飛田給駅徒歩11分 3LDK 平成19年築
3,900万円 5丁目 土地130峽物94 飛田給駅徒歩15分 3LDK 平成22年築

◆ マンション
押立町1・3丁目はマンションが多く、戸建は少ない地域で、マンションの価格は過去の取引事例に大きく左右されます。そのため、マンションごとにある程度の価格帯が決まっています。できるだけ高く売却したいと考えて相場よりも数百万高値から売却活動を行うケースもありますが、そのような物件は、比較物件として見学されることが多くなり、場合によっては見学すらないこともあります。また、押立町は常時売出し物件数が多いため条件が悪いと判断されると成約までに時間がかかります。ただし「適正な値付け」をすれば、人気のある地域の為早期売却が見込めます。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

2,950万円 オーベル府中武蔵野台 2階 3LDK
2,980万円 オーベル府中武蔵野台 1階 3LDK
3,800万円 オーベル府中武蔵野台 1階 4LDK
3,150万円 オーベル府中武蔵野台 2階 3LDK
3,000万円 オーベル府中武蔵野台 3階 3LDK
2,500万円 グランウインド府中武蔵野台 1階 3LDK
2,900万円 グリーンハイツ車返南2号棟 2階 3LDK
1,980万円 コープ府中武蔵野台 2階 3SLDK
2,220万円 コープ府中武蔵野台 3階 3SLDK
1,300万円 コープ府中武蔵野台 3階 3LDK
2,570万円 コープ府中武蔵野台 5階 3LDK リフォ済み
2,150万円 コープ府中武蔵野台 4階 3LDK
2,000万円 コープ府中武蔵野台 2階 3SLDK
1,850万円 コープ府中武蔵野台 7階 2LDK
1,960万円 コープ府中武蔵野台 3階 3SLDK
2,340万円 コープ府中武蔵野台 3階 3LDK
2,480万円 コープ府中武蔵野台 4階 3SLDK
1,800万円 コープ府中武蔵野台 6階 2LDK リフォ済み
2,440万円 コープ府中武蔵野台 3階 3LDK
2,400万円 コープ府中武蔵野台1号棟 1階 4SLDK
2,500万円 コープ府中武蔵野台3号棟 2階 4LDK
2,300万円 サンライズマンション府中 5階 3LDK
2,650万円 ニューライフマンション武蔵野台 3階 4LDK リフォ済み
1,500万円 ニューライフマンション武蔵野台B棟 4階 3LDK
2,280万円 ネクステージ飛田給 6階 2LDK
1,950万円 プライム府中武蔵野台第2 4階 3LDK
2,490万円 ライオンズガーデン府中武蔵野台 2階 3LDK
2,290万円 ライオンズガーデン府中武蔵野台 1階 3LDK
2,150万円 ライオンズガーデン府中武蔵野台 3階 3LDK
2,440万円 ライオンズガーデン府中武蔵野台 2階 3LDK
1,650万円 ライオンズマンション府中武蔵野台 2階 3DK
2,400万円 ライオンズマンション府中武蔵野台 2階 3DK リフォ済み
1,900万円 ライオンズマンション府中武蔵野台 4階 2LDK
3,100万円 ライオンズ府中武蔵野台 2階 3LDK
3,580万円 ライオンズ武蔵野台 3階 4LDK
1,380万円 車返団地1街区11号棟 3階 2LDK
1,570万円 車返団地1街区 3階 2LDK
1,350万円 車返団地3街区3号棟 4階 2LDK
1,450万円 車返団地1街区 3階 3DK
1,449万円 車返団地1街区 1階 2LDK
1,200万円 車返団地1街区 4階 2LDK

【府中市押立町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣地物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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