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府中市不動産売却(マンション・土地・一戸建て・投資事業用その他)相場情報
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府中市白糸台の不動産相場はこちら!

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東京都府中市白糸台1〜6丁目の不動産相場

【東京都府中市白糸台の不動産状況ついて】

白糸台は、府中市内でも新築一戸建て、中古一戸建て、マンション等全般の取引数が多い地域です。最寄り駅は(西武多摩川線)白糸台駅・(京王線)武蔵野台駅多磨霊園駅飛田給駅の4駅が利用可能なため交通立地に恵まれています。中規模マンションが多く、人口は比較的多い地域の為、お買い物施設等は比較的多くあります。緑も多く、落ち着いた街並みの為、その住環境を望む顧客は多く、住み慣れた白糸台に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。車返団地などは築年数はかなりのものですが、依然人気が衰えません。
白糸台は、不動産取引が多く早期売却がしやすい地域です。流通性は全体的に高く、甲州街道を境に北部と南部とに分かれ、より南部の方が不動産取引は活発な印象があります。ただし「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は注意が必要です。
また、この近隣では若松町や清水が丘の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

武蔵野台駅
 

白糸台駅
 

慈秀病院
 

白糸台小学校
 

南白糸台小学校
 

府中第四小学校
 

白糸台体育館
 


【府中市白糸台の不動産価格について】
白糸台は甲州街道と旧甲州街道が東西に通っており、北部と南部を比較すると南部の方が高い価格で流通している傾向があります。その理由は駅までの経路と街並みの違いによるものですが、北部は、朝日町や紅葉丘の価格(地域相場)に引っ張られている印象があります。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,800万円〜3,380万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の朝日町、紅葉丘、小柳町等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 5,600万円〜2,200万円程度 坪単価115万円〜65万円程度
◆新築一戸建て 5,080万円〜3,380万円
◆中古一戸建て 7,920万円〜1,580万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
2,200万円 1丁目 62 武蔵野台駅徒歩9分
4,100万円 3丁目 207 武蔵野台駅徒歩9分
3,680万円 3丁目 107 白糸台駅徒歩10分
3,380万円 3丁目 105 武蔵野台駅徒歩11分
5,600万円 3丁目 236 武蔵野台駅徒歩6分
3,700万円 4丁目 135 武蔵野台駅徒歩2分
4,480万円 4丁目 130
3,400万円 6丁目 120 飛田給駅徒歩5分
4,000万円 6丁目 170 飛田給駅徒歩9分

(新築一戸建て)
4,280万円 1丁目 土地86峽物88 武蔵野台駅徒歩11分 2LDK 平成25年築
4,280万円 1丁目 土地66峽物92 武蔵野台駅徒歩9分 3LDK 平成25年築
3,480万円 1丁目 土地54峽物84 武蔵野台駅徒歩9分 2SLDK 平成25年築
4,680万円 1丁目 土地110峽物88 多磨霊園駅徒歩4分 4LDK 平成24年築
3,380万円 1丁目 土地104峽物78 白糸台駅徒歩3分 3LDK 平成24年築
3,780万円 3丁目 土地92峽物96 武蔵野台駅徒歩9分 3LDK 平成25年築
4,580万円 3丁目 土地110峽物87 武蔵野台駅徒歩11分 3LDK 平成25年築
5,080万円 3丁目 土地110峽物87嵒霏¬鄲羆愿綿11分 3LDK 平成25年築

(中古一戸建て)
7,920万円 1丁目 土地292 建物257 白糸台駅徒歩10分 7LDK 平成1年築
3,150万円 1丁目 土地66 建物69 多磨霊園駅徒歩9分 2SLDK 平成17年築 リフォ済
4,800万円 1丁目 土地165峽物119 多磨霊園駅徒歩10分 3LDK 平成11年築
1,580万円 3丁目 土地71峽物73 武蔵野台駅徒歩12分 3LDK 昭和57年築
1,980万円 3丁目 土地82峽物69 武蔵野台駅徒歩11分 3DK 平成7年築
3,490万円 5丁目 土地 125峽物93 武蔵野台駅徒歩10分 3LDK 平成15年築
4,200万円 6丁目 土地110峽物88 飛田給駅徒歩6分 2SLDK 平成23年築

◆ マンション
白糸台はマンションが多くあり、供給数が豊富で早期成約が期待できる地域です。特に流通量が多いのは車返団地です。総戸数が多いためダントツです。築年数がある程度経過してくると、マンション固有の相場が出来上がってくるため、おおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。白糸台は、住環境良好で緑も多く交通の便も良い人気の高い地域ですが、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

アデニウム府中武蔵野台 3階 3LDK 3,200万円
アデニウム府中武蔵野台 7階 2LDK 3,200万円
アデニウム府中武蔵野台 8階 2LDK 3,420万円
クリオ府中白糸台壱番館 1階 3LDK 3,000万円
グローリオ府中白糸台 4階 3LDK 3,360万円
サンクタス府中武蔵野台 6階 3LDK 2,720万円
サンクタス府中武蔵野台 1階 4LDK 2,900万円
サンクタス府中武蔵野台 4階 3LDK 3,100万円
サンクタス府中武蔵野台 7階 3LDK 2,750万円
ステイツ府中武蔵野台 1階 3LDK 2,280万円
ステイツ府中武蔵野台 3階 3LDK 2,800万円
ステイツ府中武蔵野台 3階 3LDK 2,780万円
ヒルズ府中白糸台ノアージュ 2階 3LDK 3280万円
ヒルズ府中白糸台ノアージュ 4階 2SLDK 3,500万円
マイキャッスル府中白糸台参番館 5階 2LDK 2,450万円
マイキャッスル府中白糸台参番館 2階 3LDK 2,480万円
マイキャッスル府中白糸台参番館 5階 2LDK 2,450万円
マイキャッスル府中白糸台弐番館 5階 2SLDK 2,100万円
マイキャッスル府中白糸台弐番館 2階 3LDK 2,400万円
ミオカステーロ府中白糸台 5階 2LDK 2,280万円
モナージュ府中白糸台 6階 3LDK 2,330万円
ライオンズガーデン武蔵野台 4階 3LDK 2,580万円
ライオンズガーデン武蔵野台 6階 3LDK 2,680万円
ライオンズガーデン武蔵野台 6階 3LDK 2,780万円
ライオンズガーデン武蔵野台 6階 2SLDK 3,075万円
ライオンズマンション府中白糸台第2 1階 2,400万円
ライオンズマンション府中白糸台第2 3階 2,250万円
レクセルガーデン武蔵野台 5階 3LDK 2,900万円
レクセルガーデン武蔵野台 2階 3LDK 2,600万円
レクセルマンション武蔵野台 1階 3LDK 2,650万円
レクセルマンション武蔵野台 2階 3LDK 3,280万円
レクセルマンション武蔵野台 3階 3LDK 3,180万円
レクセルマンション武蔵野台 3階 3LDK 2,980万円
レクセルマンション武蔵野台 2階 3LDK 2,800万円
ワコーレ府中武蔵野台 4階 2DK 1,490万円
ワコーレ府中武蔵野台 5階 2DK 1,400万円
ワコーレ府中武蔵野台 3階 2DK 1,350万円
ワコーレ府中武蔵野台 2階 2DK 1,230万円
ワコーレ府中武蔵野台 5階 2DK 1,380万円
府中白糸台サニーコート 4階 2SLDK 2,350万円
府中白糸台サニーコート 4階 3LDK 2,880万円
府中白糸台サニーコート 4階 1SLDK 2,400万円
車返団地 4階 3DK 1,100万円
車返団地 3階 2LDK 1,600万円
車返団地 4階 3DK 1,100万円
車返団地1街区 1階 2LDK 1,600万円
車返団地1街区 4階 3DK 1,180万円
車返団地1街区 3階 2LDK 1,400万円
車返団地1街区 5階 2LDK 1,450万円
車返団地1街区 4階 1LDK 1,260万円
車返団地1街区 1階 2LDK 1,770万円 リフォ済み
車返団地1街区 3階 2LDK 1,750万円 リフォ済み
車返団地3街区 4階 2LDK 1,400万円
車返団地3街区 5階 3LDK 1,525万円
車返団地3街区 4階 2LDK 1,500万円
車返団地3街区 2階 3DK 1,550万円
車返団地3街区 1階 2LDK 1,750万円
車返団地3街区 5階 2LDK 1,580万円

【府中市白糸台の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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Posted by: - |at: 2015/08/22 10:43 AM








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