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府中市朝日町の不動産相場はこちら!

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東京都府中市朝日町の1~3丁目の不動産相場

【東京都府中市朝日町の不動産状況ついて】

朝日町は、東京外国語大学や警察大学が大部分を占め、住宅地面積は小さく、全体的には低層住宅地が立ち並ぶ環境の良い地域です。町内には、武蔵野の森公園があり、近隣には都立野川公園などがあります。最寄り駅は(西武多摩川線)多磨駅白糸台駅・(京王線)武蔵野台駅の3駅が利用可能なため交通立地に恵まれています。大きなマンションや騒がしい商業施設などがないため、その住環境を望む顧客は少なくありません。朝日町限定、白糸台小学校区限定で不動産を探している、というお客様もいます。
不動産取引も比較的多いのですが、売却期間はごく普通の地域です。
早期売却をするには「適正な値付けがなされている」ことが必要です。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されます。
また、近隣地域の紅葉丘や白糸台の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからすぐ近くでよい物件があった場合そちらを選ぶことが往々にしてあるからです。

東京外語大学
 

警察大学校
 

榊原記念病院
 

武蔵野の森公園
 

多磨駅
 


【府中市朝日町の不動産価格について】
西武多摩川線が朝日町の西側を南北に通過しており、線路沿いは価格が下がる傾向があります。また、住宅地の場合、駅からの距離はそれほど価格に反映されていていない印象があります。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは3,500万円〜2,900万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の紅葉丘や白糸台の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 4,680万円〜1,950万円程度 坪単価88万円〜59万円程度
◆新築一戸建て ●●●万円〜●●●万円
◆中古一戸建て 3,680万円〜2,200万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜平成26年9月25日)

(土地)
4,000万円 1丁目 170 多磨駅徒歩9分
3,700万円 1丁目 170 多磨駅徒歩12分
3,880万円 2丁目 147 多磨駅徒歩6分
1,950万円 2丁目 108 多磨駅徒歩4分
4,680万円 2丁目 175 多磨駅徒歩7分
3,900万円 2丁目 166 多磨駅徒歩6分

(中古一戸建て)
2,200万円 1丁目 土地81 建物62 多磨駅徒歩12分 昭和50年築
3,680万円 1丁目 土地115 建物91 武蔵野台駅徒歩11分 平成8年築
2,850万円 1丁目 土地111 建物100 武蔵野台駅徒歩13分 昭和61年築
2980万円 2丁目 土地82 建物80 多磨駅徒歩2分 昭和63年築

◆ マンション
朝日町はマンションの供給数が少ない地域です。過去に安く出されてしまった場合、それに影響されてしまいますが、供給数が
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

レクセルアベニュー府中朝日町 3階 3LDK 2,380万円

【府中市朝日町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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