府中市是政の不動産相場かこちら!

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東京都府中市是政1〜5丁目の不動産相場

【東京都府中市是政の不動産状況ついて】

是政は、府中市内でも新築一戸建て、中古一戸建て、マンション等全般の取引数が多い地域です。最寄り駅は(京王線)東府中駅多磨霊園駅、(西武多摩川線)是政駅の3駅2路線が利用可能です。清水が丘のトンネルが開通したことで、分断されていた新小金井街道がつながり、交通量が増えました。高速道路の乗降口もできるので、少しずつ街並みが変わっていくかもしれません。是政は面積が大きく多摩川競艇、多摩川緑地、郷土の森公園の一部まであり、緑の多い地域です。是政駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、コンビニなど毎日の生活に必要な日用品、食料品が揃えられるため、便利です。大通りから一本入ると緑も多く、落ち着いた街並みの為、その住環境を望む顧客は多く、是政に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。是政は不動産取引も多く、早期売却がしやすい地域です。ただし「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では小柳町や清水が丘、そのほか西武線沿線を比較検討される方が多いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

さえき食品館是政店

ウェルシア是政店

郷土の森公園
 

ニケ村緑道
 
府中多摩川かぜのみち
 

府中第八小学校
 

是政保育園
 

是政駅
 

競艇場前駅
 

桜井病院
 

多摩川競艇場
 


【府中市是政の不動産価格について】
全体的に坪105〜80万円くらいで推移していますが、中央道より北側の地域の方がより価格下限が高い印象があります。(京王線多磨霊園駅に近い方面)
また南武線の西側は矢崎町の相場に引っ張られるため、価格はやや低めです。
個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,400万円〜3,380万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の小柳町、清水が丘等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 4,580万円〜1,000万円程度 坪単価109万円〜51万円程度
◆新築一戸建て 4,480万円〜3,380万円
◆中古一戸建て 5,050万円〜1,960万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
2,490万円 1丁目 87 多磨霊園駅徒歩7分
2,850万円 1丁目 97 東府中駅徒歩12分
1,000万円 3丁目 167 是政駅徒歩7分 (底地)
3,280万円 3丁目 99 是政徒歩6分
3,180万円 3丁目 110 府中本町徒歩15分
3,280万円 3丁目 110 府中本町駅徒歩15分
3,480万円 3丁目 110 府中本町駅徒歩15分
4,580万円 5丁目 165 是政駅徒歩4分
4,300万円 5丁目 278 是政駅徒歩3分
3,180万円 6丁目 110 府中本町駅徒歩13分

(新築一戸建て)
4,050万円 1丁目 土地105峽物84 多磨霊園駅徒歩7分 3LDK 平成24年築
3,430万円 2丁目 土地88峽物101 東府中駅徒歩14分 3LDK 平成24年築
3,380万円 2丁目 土地88峽物96 是政駅徒歩12分 3LDK 平成24年築
3,430万円 2丁目 土地88峽物96 是政駅徒歩12分 3LDK 平成24年築
4,380万円 3丁目 土地110峽物87 3LDK 平成26年築
4,300万円 3丁目 土地120峽物95 府中本町駅徒歩13分 平成24年築
4,080万円 3丁目 土地100峽物88 是政駅徒歩7分 4LDK 平成24年築
4,380万円 3丁目 土地110峽物86 是政駅徒歩7分 3LDK 平成24年築
3,680万円 3丁目 土地100峽物83 是政駅徒歩6分 3LDK 平成24年築
3,980万円 3丁目 土地103峽物86 是政駅徒歩6分 3LDK 平成24年築
3,680万円 3丁目 土地100峽物85 府中本町駅徒歩15分 3LDK 平成24年築
4,330万円 3丁目 土地112峽物89 府中本町徒歩15分 4LDK 平成24年築
4,380万円 3丁目 土地100峽物87 是政駅徒歩6分 3LDK 平成24年築
3,880万円 3丁目 土地90峽物87 是政駅徒歩6分 4LDK 平成25年築
3,580万円 6丁目 土地102峽物85 是政駅徒歩13分 3LDK 平成24年築
4,380万円 6丁目 土地119峽物87 府中本町駅徒歩13分 3LDK 平成24年築
4,280万円 6丁目 土地110峽物86 府中本町駅徒歩13分 3LDK 平成24年築

(中古一戸建て)
2,580万円 1丁目 土地86峽物92 多磨霊園駅徒歩8分 4LDK 昭和28年築
3,800万円 2丁目 土地122峽物96 多磨霊園駅徒歩10分 4LDK 平成18年築
4,000万円 3丁目 土地108峽物91 是政駅徒歩6分 3LDK 平成20年築
1,960万円 5丁目 土地50峽物57 是政駅徒歩2分 2DK 平成13年築

◆ マンション
是政にはマンションが多くあり、供給数が豊富で早期成約が期待できる地域です。普段の生活に不便を感じないお買い物施設や多摩川をはじめ緑の多い住環境は良好です。また価格がある程度落ち着いているため一次取得者にとっても購入しやすい地域ですが、物件供給数が多いため「適正な値付け」をしなければ比較検討されるだけの物件となり、早期売却は難しくなります。築年数がある程度経過してくると、マンション固有の相場が出来上がってくるため、マンションごとにおおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

コープ野村府中是政 3階 2SLDK 2,130万円 リフォ済み
コープ野村府中是政 1階 3LDK 1,980万円 リフォ済み
シーズガーデン府中多摩川 3階 2LDK 2,650万円
シーズガーデン府中多摩川 5階 3LDK 3,000万円
ダイアパレスグランジェ府中是政 2階 3LDK 2,380万円
ダイアパレスグランジェ府中是政 4階 2LDK 2,450万円
ダイアパレスグランジェ府中是政 2階 3LDK 2,580万円
ダイアパレスリバーサイド府中是政 3階 3LDK 2,200万円
ベルシャトゥ府中是政 6階 3LDK 2,070万円
ベルシャトゥ府中是政 3階 3LDK 2,460万円
ベルシャトウ府中是政 6階 3LDK 1,980万円
モアグランデ府中 10階 2LDK 2,250万円
モアグランデ府中 6階 3LDK 3,060万円
モアグランデ府中 11階 3LDK 2,780万円
ライオンズガーデン府中是政 6階 3LDK 3,140万円
ライオンズガーデン府中是政 7階 4LDK 3,140万円
ライオンズガーデン府中是政 5階 3LDK 2,940万円
ライオンズガーデン府中是政 5階 3LDK 2,600万円
ライオンズガーデン府中是政 2階 3LDK 2,580万円
ライオンズガーデン府中是政 4階 4LDK 3,400万円
ライオンズプラザ府中是政駅前 5階 3LDK 1,530万円
ライオンズプラザ府中是政駅前 7階 3DK 1,580万円
ライオンズマンション府中是政 2階 3DK 1,800万円
ライオンズマンション府中是政 3階 3DK 1,650万円
リムザ 12階 3LDK 3,150万円
リムザ 2階 4LDK 3,100万円
リムザ 10階 3LDK 3,200万円
リムザ 3階 3LDK 2,750万円
リムザ 3階 3LDK 2,580万円
リムザ 12階 3LDK 3,050万円
リムザ 7階 3LDK 2,780万円
リムザ 2階 3LDK 2,430万円
リムザ 5階 2LDK 2,825万円
リムザ 3階 3LDK 2,580万円
リムザ11階 4LDK 3,200万円
リムザ 8階 3LDK 2,780万円
リムザ 2階 3LDK 2,680万円
リムザ 7階 3LDK 2,800万円
リムザ 4階 4LDK 3,800万円
リムザ 7階 4LDK 3,300万円
リムザ 6階 3LDK 3,080万円
リムザ 13階 3LDK 4,300万円
ルイシャトレ府中是政 3階 3LDK 2,800万円
ルイシャトレ府中是政 5階 3LDK 2,450万円
ルイシャトレ府中是政 2階 4LDK 3,490万円
ルイシャトレ府中是政 3階 3LDK 2,580万円
ルイシャトレ府中是政 5階 3SLDK 3,250万円
ルイシャトレ府中是政 5階 3SLDK 3,100万円
ルネファンタグラーレ府中是政 6階 3LDK 2,580万円
ルネファンタグラーレ府中是政 7階 3SLDK 2,780万円
ルネファンタグラーレ府中是政 1階 3LDK 2,580万円
ルネファンタグラーレ府中是政 7階 3LDK 2,600万円
ルネファンタグラーレ府中是政 2階 3LDK 2,900万円
ルネファンタグラーレ府中是政 3階 3LDK 2,880万円
ルネ府中多摩川 4LDK 3,980万円
ルネ府中多摩川 2階 3LDK 2,690万円
府中多摩川通り住宅●号棟 2階 3LDK 2,000万円
府中多摩川通り住宅●号棟 5階 3LDK 2,180万円
府中多摩川通り住宅●号棟 3階 3LDK 1,730万円
府中多摩川通り住宅2号棟 5階 3SLDK 2,480万円
府中多摩川通り住宅2号棟 3階 3SLDK 2,100万円
府中多摩川通り住宅2号棟 9階 3LDK 2,480万円
府中多摩川通り住宅2号棟 8階 3SLDK 2,180万円

【府中市是政の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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