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府中市日新町の不動産相場はこちら!

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東京都府中市日新町1〜5丁目の不動産相場

【東京都府中市日新町の不動産状況ついて】
日新町は、最寄駅の(南武線)西府駅が開業したため、通勤等が便利になりました。1丁目はNECの事業所が占めており、住宅地は2〜5丁目となります。低層住居の地域が主で一部道路沿いが中高層等の住居が建築できる地域になっております。全体的には田畑が多く残り、区画整理等が進められる地域です。そのため、将来的にはきれいな街並みに生まれ変わることが期待されますし、住宅用地として開発余地が残っているため、これからますます住宅が多くなっていくと思われます。一宅地が比較的大きいため、流通価格もそれなりです。
駅から遠い地域になりますと、早期売却はあまり期待できず、「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。流通量が多い地域であっても相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では住吉町、四谷、西府町の人気があるので、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

日新小学校
 

府中西高等学校
 

NEC事業所
 


【府中市日新町の不動産価格について】
日新町は府中市内の中では低額帯となります。場所によっては、坪65〜45万円くらいで取引されているようです。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは3,500〜2,500万円くらいです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)近隣の住吉町、四谷、西府町等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地2,600万円〜1,350万円程度 坪単価66万円〜46万円程度
◆新築一戸建て3,000万円〜2,880万円
◆中古一戸建て 万円〜2,500万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
1,700万円 2丁目 84 西府駅徒歩14分
2,600万円 2丁目 145
1,350万円 5丁目 95 中河原駅バス10分停歩1分

(新築一戸建て)
3,000万円 2丁目 土地85峽物68 西府駅徒歩15分 3LDK 平成24年築
2,880万円 3丁目 土地102峽物80 西府駅徒歩15分 3LDK 平成25年築

(中古一戸建て)
2,500万円 5丁目 土地90峽物85 中河原駅バス9分停歩3分 3LDK 平成14年築

◆ マンション
売却対象マンションがありません

【府中市日新町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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