府中市住吉町の不動産相場はこちら!

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東京都府中市住吉町1〜5丁目の不動産相場

【東京都府中市住吉町の不動産状況ついて】
住吉町は、低層住居、中高層住居、準住居、準工業、近隣商業、商業地域といったバラエティに富んだ用途地域で、最寄り駅は(京王線)中河原駅です。中河原駅をぐるっと囲った地域になっているので、駅近から徒歩圏内はほぼ住吉町が占めています。(分梅町、四谷、南町の一部も徒歩圏があります)。駅前は商業施設と商店が立ち並び便利です。鎌倉街道が通過している為、交通量が多い印象がありますが、一本中に入ると緑豊かな住環境になっており、まだまだ開発余地が残っています。利便性も高いため早期売却が見込める地域でもあるのですが、「適正な値付けがされていなければ」流通はしづらくなります。流通量が多い地域であっても相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は特に注意が必要です。
また、この近隣では分梅町、四谷、南町の人気があるので、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

中河原駅スーパーライフ
 
住吉文化センター
 

住吉小学校
 

府中恵仁会病院
 

西友 中河原店
 

府中おともだち幼稚園
 


【府中市住吉町の不動産価格について】
住吉町は駅から近い立地であればかなり高額で、中央高速道路や四谷に近い3丁目周辺などは価格がやや低めです。また入り組んだ地域で道路幅員が狭小な場所や線路等の騒音を受ける不動産等は価格が低めになります。場所によっては、坪120万円以上でも取引され、中古住宅でも5,400万円前後での取引もあります。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,600〜3,500万円くらいです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)近隣の分梅町、四谷、南町等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地3,780万円〜2,600万円程度 坪単価125万円〜89万円程度
◆新築一戸建て5,380万円〜4,480万円
◆中古一戸建て4,980万円〜1,000万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
2,880万円 1丁目 98 中河原駅徒歩5分
3,125万円 2丁目 82 中河原駅徒歩6分
2,630万円 3丁目 90 中河原駅徒歩7分
3,130万円 4丁目 91 中河原駅徒歩7分
2,730万円 4丁目 75 中河原駅徒歩7分
6,500万円 4丁目 241 中河原駅徒歩7分
3,780万円 4丁目 110 中河原駅徒歩6分
3,280万円 4丁目 110 中河原駅徒歩6分
3,180万円 4丁目 113 中河原駅徒歩6分
3,680万円 4丁目 110 中河原駅徒歩6分
3,380万円 4丁目 110 中河原駅徒歩6分
3,580万円 4丁目 120 中河原駅徒歩6分

(新築一戸建て)
4,580万円 4丁目 土地110峽物87 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築
4,780万円 4丁目 土地110峽物87 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築
4,480万円 4丁目 土地110峽物58 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築
4,680万円 4丁目 土地110峽物87 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築
4,780万円 4丁目 土地111峽物87 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築
4,780万円 4丁目 土地111峽物87 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築
5,080万円 4丁目 土地111峽物87 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築
4,680万円 4丁目 土地117峽物93 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築
5,380万円 4丁目 土地120峽物95 中河原駅徒歩6分 4LDK 平成24年築

(中古一戸建て)
1,000万円 1丁目 土地53峽物42 中河原駅徒歩6分 4K 昭和36年築
4,980万円 2丁目 土地147峽物147 中河原駅徒歩7分 5LDK 平成8年築
2,900万円 2丁目 土地120峽物85 中河原駅徒歩4分 4LDK 昭和59年築
1,180万円 3丁目 土地45峽物48 中河原駅徒歩8分 3DK 昭和46年築
3,030万円 3丁目 土地61峽物95 中河原駅徒歩10分 4LDK 平成25年築
5,480万円 5丁目 土地149峽物208 中河原駅徒歩5分 6SLDK 平成12年築

◆ マンション
住吉町はマンションが多くあります。中河原駅とライフ(スーパー)が一体となった上層階にステーザ府中中河原がありますが、利便性が高く人気があります。また、ブランド力の強いプラウド等も根強い人気があります。マンションを購入する方の多くは眺望や立地を重要ポイントにしており、騒音も重要なポイントになってきます。全体的には2,000万円半ばから3,800万円くらいが多い印象です。マンションは建物ごとに固有の相場があり、方位、階数、専有面積により、おおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

グランデュール府中中河原 6階 2SLDK 2,700万円
ステーザ府中中河原 8階 3LDK 2,930万円
ステーザ府中中河原 7階 4LDK 3,800万円
ステーザ府中中河原 9階 3LDK 3,280万円
セザール府中中河原 2階 3LDK 2,250万円
ネクステージ中河原 1階 1SLDK 1,200万円
ネクステージ中河原 5階 2LDK 2,900万円
ファインレジデンス府中中河原 6階 3LDK 3,480万円
ファインレジデンス府中中河原 2階 4LDK 3,800万円
ファインレジデンス府中中河原 1階 3LDK 2,800万円
プラウド府中中河原 2階 3LDK 3,770万円
プラウド府中中河原 6階 4SLDK 5,650万円
プラウド府中中河原 3階 4SLDK 4,850万円
プラウド府中中河原 1階 3LDK 3,500万円
プラウド府中中河原 2階 3LDK 3,720万円
モンレーヴ中河原 2階 3LDK 2,270万円
ライオンズマンション中河原 1階 2SLDK 2,720万円
ライオンズマンション中河原 1階 3LDK 2,450万円
ライオンズ府中中河原マークスフォート 4階 3LDK 3,600万円
ライオンズ府中中河原マークスフォート 4階 3LDK 3,900万円
ライオンズ府中中河原マークスフォート 4階 4LDK 4,550万円
ラヴィドール府中中河原 4階 3LDK 3,080万円
ラヴィラ府中多摩川 4階 3LDK 2,930万円
ラヴィラ府中多摩川 3階 3LDK 2,930万円
ラヴィラ府中多摩川 6階 3LDK 3,640万円
ラヴィラ府中多摩川 4階 3LDK 3,490万円
ラヴィラ府中多摩川 8階 3LDK 4,100万円
ラヴィラ府中多摩川 5階 3LDK 3,600万円
ラヴィラ府中多摩川 1階 3LDK 3,280万円
ラヴィラ府中多摩川 7階 3LDK 3,900万円
ラヴィラ府中多摩川 2階 3LDK 3,600万円
ラヴィラ府中多摩川 1階 3LDK 2,700万円
ラヴィラ府中多摩川 9階 4LDK 4,280万円
ラヴィラ府中多摩川 6階 3LDK 3,480万円
ラヴィラ府中多摩川 2階 3LDK 3,350万円
リヴェール府中・中河原 3階 3LDK 2,490万円
リヴェール府中・中河原 6階 2LDK 2,630万円
リーベスト府中 2階 1SLDK 1,700万円
リーベスト府中 1階 2LDK 1,900万円
リーベスト府中多摩川 2階 3LDK 2,650万円
リーベスト府中多摩川 4階 3LDK 2,400万円
リーベスト府中多摩川 8階 3LDK 3,180万円
ヴェルドミール多摩川 2階 2SLDK 2,180万円 リフォ済
ヴェルドミール多摩川 8階 3DK 2,180万円 リフォ済
ヴェルドミール多摩川 5階 3DK 1,870万円 リフォ済
ヴェルドミール多摩川 7階 3LDK 2,000万円
ヴェルドミール多摩川 6階 3LDK 2,580万円 リフォ済
中銀府中大国マンシオン 1階 3SLDK 1,980万円
中銀府中大国マンシオン 4階 3SLDK 2,280万円
府中中河原パーク・ホームズ 3階 3LDK 2,430万円
府中中河原パーク・ホームズ 5階 2LDK 2,430万円
府中住吉町住宅 1階 3DK 1,100万円
府中住吉町住宅 2階 3LDK 1,880万円 リフォ済
府中住吉町住宅 4階 2SLDK 1,480万円
府中住吉町住宅 2階 2LDK 1,650万円

【府中市住吉町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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