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府中市不動産売却(マンション・土地・一戸建て・投資事業用その他)相場情報
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府中市西府町の不動産相場はこちら!

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東京都府中市西府町1〜5丁目の不動産相場

【東京都府中市西府町の不動産状況ついて】
西府町は、府中所沢線(鎌倉街道の延長)、甲州街道、そして南武線が通過する地域です。まだまだ畑等が多く、少し田舎っぽい雰囲気がある落ち着いた地域です。駅前や大通り沿い以外は低層の住宅地となっております。最寄り駅は(南武線)谷保駅西府駅です。府中市内でも新築一戸建て、中古一戸建て、土地の取引数がかなり多い地域です。近隣にはお買い物施設等は比較的多くあります。田園風景が、まだあり、落ち着いた街並みの為、その住環境を望む顧客は多く、住み慣れた西府町に限定する方や、学区限定で不動産を探している、というお客様もたくさんいらっしゃいます。西府町は、不動産取引もかなり多いのですが売却スピードについては、平均的といった地域です。つまり「適正な値付けがされていれば」流通は早くなるでしょう。よい地域であろうと相場以上の高い値段をつけてしまった場合には売却に苦戦することが予想されますので売却期限がある場合は注意が必要です。
また、この近隣では北山町、国立市の人気が高いため、その地域の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。学区などの条件に縛られず特段地名などに特にこだわりのない購入希望者は、予算面などからお得感のある地域で購入される傾向があるためです。

府中第十中学校
 

あおい幼稚園
 

西府保育所
 

府中保育園分園
 

くら寿司
 

サイゼリア西府店
 

西府駅
 


【府中市西府町の不動産価格について】
西府町は西府駅周辺から北側に伸びる地域です。一般的には駅から近いほど不動産相場は高くになりますが、西府駅前は、これから発展をする地域です。そのためか駅から近い割にはそれほど高額帯ではない印象の地域です。個人向け住宅で取引される価格帯で多いのは4,300万円〜2,500万円あたりです。もちろん個々の物件の新しさや広さ立地、道路付け条件等々の状況によりけりです。(これよりも安い物件高い物件もありえますが、あくまで目安としての中央値です。)
近隣の西原町、北山町、国立市等の不動産動向にも影響されますので注意が必要です。

◆土地 5,100万円〜2,300万円程度 坪単価97万円〜84万円程度
◆新築一戸建て 4,380万円〜4,280万円
◆中古一戸建て 4,600万円〜2,000万円

【過去の成約事例】(平成24年1月〜26年9月)

(土地)
3,000万円 1丁目 101 西府駅徒歩5分
5,100万円 1丁目 200 西府町駅徒歩5分
2,720万円 3丁目 100 西府駅徒歩12分
4,900万円 3丁目 191 西府駅徒歩9分
2,300万円 3丁目 90 西府駅徒歩12分

(新築一戸建て)
4,380万円 1丁目 土地108峽物95 西府駅徒歩5分 4LDK 平成26年築
4,230万円 3丁目 土地100峽物94 西府駅徒歩12分 4LDK 平成26年築

(中古一戸建て)
4,600万円 3丁目 土地139峽物136 西府駅徒歩12分 4LDK 平成13年築
2,250万円 4丁目 土地82峽物73 西府駅徒歩12分 4DK 昭和50年築
3,990万円 4丁目 土地158峽物83 谷保駅徒歩12分 4DK 平成2年築
2,650万円 4丁目 土地79峽物72 西府駅徒歩15分 4DK 平成12年築
2,000万円 4丁目 土地79峽物72 西府駅徒歩15分 4DK 平成12年築
5,180万円 5丁目 土地226峽物119 西府駅徒歩11分 4LDK 昭和63年築
3,630万円 5丁目 土地110峽物87 西府駅徒歩10分 4LDK 平成16年築
 
◆ マンション
西府町はマンションが比較的多くあり、供給数も同様で早期成約が期待できる地域です。普段の生活に不便を感じないお買い物施設や住環境は良好です。また価格がある程度落ち着いているため一次取得者にとっても購入しやすい地域ですが、「適正な値付け」をしなければ早期売却は難しくなります。築年数がある程度経過してくると、マンション固有の相場が出来上がってくるため、マンションごとにおおよその価格は決まってきます。また、築年数の古さよりも室内の使用感、劣化具合により、エンドユーザーの反応は著しく悪くなることがあるため、エンドユーザー向けの販売では流通しない場合もあります。
※広さ・向き・階数などによって差は出てきます。

サンパレス西府中 2階 2SLDK 1,700万円
プレシア西府レジデンス 2階 2SLDK 2,500万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 2階 3LDK 3,900万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 12階 3LDK 3,080万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 6階 3SLDK 3,880万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 2階 3LDK 2,800万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 9階 3LDK 2,990万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 1階 3LDK 3,390万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 3階 3LDK 3,280万円
ライオンズガーデン府中アクロスフォート 3階 3LDK 2,680万円
ライオンズヴィアーレ府中 1階 3LDK 2,350万円
レクセル府中西府 3階 2LDK 2,380万円

【府中市西府町の不動産相場の正確な査定について】
上記の価格相場は全ておおまかな地域相場になります。不動産は1点モノですので、それぞれの状況や立地などによって大きく異なる場合があり、隣の物件であっても、大きくかい離するものがあります。あくまで上記を目安に、ご自宅の状況を冷静に踏まえた上で、「厳しめに」ご売却価格を考えてください。
詳しい査定額をお知りになりたい方は、訪問査定をご利用ください。随時受け付けております。当社の訪問査定はもちろん無料です。媒介契約を結んでいただいても物件が売れるまでは基本的に無料ですのでご安心ください。

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